497 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Austin

497 000 $

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497 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Austin

497 000 $

Prochaine visite libre

32 Imp. du Ruisseau, Austin, J0B 1B0

Superbe CLÉ EN MAIN situé dans un rond point! Construction 2022 très lumineuse avec d'imposantes fenêtres et d'allure contemporaine, son aire ouverte vous charmera. Sise dans un décor en pleine nature, sur un site enchanteur. Grand terrain intime de 43 000 pc ainsi que 3 autres terrains adossés de 5 000 pc chacuns qui eux peuvent être vendus séparément. À quelques minutes de marche d'un lac privé, à 10 minutes de Orford et de ses pentes de ski, à proximité terrain de golf... Cette propriété saura vous plaire autant comme chalet que résidence principale!

  • Superficie du terrain: 58 218 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2022
AUDREY GAGNÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
VÉRONIQUE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'40" X 32'30" Irrégulières

2022

Triple-verre , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Maibec

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Polymêre sublime

Baignoire thermomasseur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le lac des Sittelles est un lac écologique privé, entouré du paysage montagneux près du Mont Orford. Un lac d'eau pure et navigable, où les moteurs à essence sont interdits. Il atteint jusqu'à 20 mètres de profondeur, fait 1,5 km par 3,5 km et occupe 42 hectares de territoire.

Quant aux embarcations , ils peuvent être rangés à la plage dans des espaces réservés et peut être mis à l'eau en quelques minutes pour aller pêcher de la bonne truite.

La qualité de l'environnement est importante pour tous les gens du domaine et est bien gérée par notre association des propriétaires (voir le site de l'APLS : http://lac-sittelles.org/) qui prend soin du lac, des plages, des sentiers de randonnée, raquette, des courts de tennis...

Cette magnifique propriété de qualité supérieure par ses matériaux (liste en annexe) offre des planchers d'ingénierie (radiants), des portes et fenêtres triple-verre et beaucoup plus...

Une grande aire ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon avec une incroyable fenestration vous fera profiter au maximum de la nature tout autour. Une Cuisine avec beaucoup de rangement, des comptoirs de Quartz ainsi qu'un îlot de 9 pi autour duquel vous y passerez de beaux moments vous offrira toute l'espace souhaité pour y recevoir vos proches.

Au salon, un poêle au bois à combustion lente créera une chaleureuse ambiance.

Grande chambre des maîtres avec deux garde-robes doubles ainsi que deux simples et une sortie extérieure.

La salle de bain est dotée d'un bain podium Neptune Zen avec système Aéro Plus ( Jet d'air) avec souffleur chauffant ainsi qu'une salle de lavage adjacente.

C'est une véritable carte postale! Et quand c'est chez soi que se trouve la carte postale, on se sent privilégié de vivre à un si bel endroit!

À SEULEMENT :

-5 minutes de la plage du Lac des Sitelles
-10 minutes de l'autoroute 10
-15 minutes de Magog
-25 minutes de Sherbrooke
-1h15 de Montréal

N.B. Un drain de renvoie pour les eaux usées (relié à la fosse) est installé derrière si l'acheteur souhaite bâtir une annexe à la maison pour une deuxième chambre ou bureau avec salle de bain.

POUR VOUS Y RENDRE: comme la rue impasse du Ruisseau n'est pas encore sur google, faites itinéraire rue des Merisiers Austin. Rendu sur la rue des Merisiers, ce sera la première rue à droite et aller tout au bout.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'40" X 32'30" Irrégulières

2022

Triple-verre , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Maibec

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Polymêre sublime

Baignoire thermomasseur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

234' X 247' Irrégulières

58 218 Pi2

Boisé , Paysager

Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus

Allée : 10

Lac des sitelles , Autoroute , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'4" X 4' Céramique Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 11' irr. Bois îlot de 9 pi. plancher ch.
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 9'2" irr. Bois Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 12' X 15'3" irr. Bois Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 12'2" irr. Bois Sortie extérieure, plancher ch
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 8'10" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'5" X 7'4" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'6" X 6'2" irr. Céramique Plancher chauffant
Atelier 1er niveau/RDC 9' X 9'4" irr. Béton Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Écoflo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle au bois, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, bois de chauffage, céramique pour salle mécanique, système de caméras.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
32 Imp. du Ruisseau, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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