699 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

699 000 $

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699 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

699 000 $

Prochaine visite libre

196 Rue Morin, Granby, J2H 0M1

OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE ! Majestueuse propriété sise sur un terrain joliment aménagé de près d'un acre, avec piscine au sel creusée et chauffée. Les 3 chambres de dimension impressionnante sont à l'étage, possibilité d'une 4ème au sous-sol. La chambre principale de 20 x 26 pieds possède son foyer au gaz, un balcon attenant et 4 espaces rangement. Grande pièce penderie dans la 2ième chambre. Au rez-de-chaussée se retrouvent les aires communes lesquelles incluent notamment une pièce boudoir multifonctionnelle et un solarium avec spa pour vos soirées détente. Superbe garage double. Construction et entretien de qualité supérieure. FAUT VOIR !

  • Superficie du terrain: 39 014 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2004
VÉRONIQUE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY GAGNÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 28'5" Irrégulières

2004

avec la nanotechnologie , PVC

Guillotine

Béton coulé

Canexel

Aluminium garantie 50 ans (matériaux)

Attaché , Chauffé , Double largeur

espace fermé dans le couloir : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE SITE

Située à la limite de Granby, de Bromont et de Shefford, vous vous offrirez un style de vie au coeur de la nature tout en ayant l'avantage des services à proximité. L'intimité du site et son aménagement vous charmera à coup sûr ! Arbres matures, voisins éloignés, piscine creusée et chauffée avec cellule au sel et son ''pool house''. Pratique remise avec extension pour du rangement additionnel.

LA PROPRIÉTÉ

Très lumineuse! Planchers chauffants dans toutes les pièces à l'exception de la chambre principale. Le rez-de-chaussée offre plusieurs zones distinctes dans lesquelles on retrouve les aires communes. Cuisine avec beaucoup de rangement où vous aurez l'option d'avoir 2 espaces réfrigérateur/congélateur ou remettre les armoires en place pour que l'un des espace devienne un garde-manger. Le solarium est sur une dalle isolée à l'uréthane, cette pièce pourrait être 4 saisons avec l'ajout d'un chauffage. Le joli boudoir avec porte patio triple pourrait avoir de multiples fonctions pour s'adapter à vos besoins.

À l'étage on retrouve 3 chambres de dimensions impressionnantes, la salle de bain et un large couloir dans lequel on remarque un espace réservé aux laveuse et sécheuse. Et quelle chambre principale ! Chaleureux foyer au gaz, balcon avec vue sur le terrain, abondance de fenêtres et d'espaces de rangement. La 2ième plus grande chambre impressionne également par sa taille et sa vaste pièce penderie.

Au sous-sol on y apprécie le plancher à l'époxy ''flake''. La salle familiale de dimension variable pourrait offrir une 4ième à la propriété.

L'impeccable garage double possède également des planchers chauffants finis à l'époxy ''flake'', une porte de garage 10 x 10 et l'autre 8 x 10 avec leur ouvre-porte électrique. Espace rangement en hauteur et évier.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES

- Sous-sol finalisé en 2018.
- Boudoir / pièce multifonctionnelle ajoutée en 2018.
- 2ième garage et chambre principale ajoutés en 2012.
- Planchers finis à l'époxy ''flake'' en 2012 (sous-sol, garages, balcons de façade et base de douche)
- Solarium isolée ajouté en 2010, conçu pour éventuellement faire une rallonge de l'intérieur si souhaité.
-Piscine creusée chauffée (66 000 litres) en 2013, cellule au sel et filtre de cristaux de verre. Moteur du chauffe-eau changé en 2021 et cellule au sel changé en 2020.
- Cabanon rénové en 2020.
- Puit dont la résine a été changée en 2021 (150 pieds de profond, 400 gallons à l'heure).
- Toiture d'aluminium 2017, garantie 50 ans sur les matériaux et 10 ans sur la main-d'oeuvre.
- Gouttières ultrarésistantes installées en 2018.

* Les tablettes et armoires permettant de refaire le garde-manger où il y l'espace vide du 2ième réfrigérateur de la cuisine seront laissées à l'acheteur.

** La propriété est présentement vide pour OCCUPATION IMMÉDIATE.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 28'5" Irrégulières

2004

avec la nanotechnologie , PVC

Guillotine

Béton coulé

Canexel

Aluminium garantie 50 ans (matériaux)

Attaché , Chauffé , Double largeur

espace fermé dans le couloir : 2

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

239'3" X 164'1" Irrégulières

39 013,79 Pi2

Boisé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 2

cellule au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5'7" irr. Céramique avec garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 12' X 13'5" irr. Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 6'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11' irr. Céramique bcp de rangement
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 9'8" irr. Plancher flottant
Boudoir 1er niveau/RDC 24' X 8'1" irr. Tuiles porte patio triple
Solarium 1er niveau/RDC 11'5" X 11'7" Béton avec porte patio et porte ext.
Chambre principale 2e niveau 19'4" X 26'10" irr. Plancher flottant 4 espaces rangement fermés
Chambre 2e niveau 15'5" X 21'5" irr. Plancher flottant avec sa pièce penderie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'9" X 6'6" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 13'2" X 13' irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 9' Céramique douche indépendante
Large couloir 2e niveau 11'5" X 7'6" irr. Plancher flottant avec coin laveuse-sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 24'1" irr. epoxy flake possibilité d'une 4e chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffants

Glycol et eau chaude , Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Spa , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores (bois), luminaires, spa, thermopompe de la piscine et les accessoires d'entretien de la piscine, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, revêtement d'aluminium restant pour la toiture.

Réservoir de propane sur place (appartient à Supérieur Propane mais le contrat de location est terminé).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
196 Rue Morin, Granby, J2H 0M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 40.4%
  • 8.3%
  • 18.4%
  • 18.3%
  • 94.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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