649 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)

649 000 $

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649 000 $

Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne)

649 000 $

Prochaine visite libre

95 - 97 Rue Jeannette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), J4R 2C8

RARE SUR LE MARCHÉ! Joli duplex avec 2 unités disponibles, idéal pour propriétaire occupant. Le vaste terrain de près de 8500 pc avec cour aménagée et piscine offre plusieurs options d'aménagement. L'unité du rez-de-chaussée (97) a été entièrement rénovée haut-de-gamme en 2016, avec planchers chauffants. Elle offre une cuisine avec îlot, comptoirs de quartz, garde-manger walk-in, une aire ouverte lumineuse, une chambre, une pièce penderie distincte avec coin buanderie, et salle-de bain. L'unité de l'étage (95) offre 2 chambres, un grand salon, une cuisine intégrant la salle à manger et offrant un coin buanderie, et une salle de bain rénovée.

  • Superficie du terrain: 8 493 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1949
VÉRONIQUE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY GAGNÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 29'2"

1949

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très bel immeuble ! Les 2 unités seront libres à l'acheteur et POSSIBILITÉ D'OCCUPATION RAPIDE.

LE SITE

Impressionnant 8492 pc de terrain situé au coeur de Lemoyne: à 5 minutes de l'hôpital Charles-Le Moyne, d'écoles primaires et secondaires, de garderies, tous les services à proximité. Situé à 5 minutes de Saint-Lambert, du Pont-Victoria, du train, et à 15 minutes du pont Jacques-Cartier. Accès facile et rapide au centre-ville de Montréal.

Le terrain est aménagé de sorte à ce que l'entretien soit minimal, on y observe un joli design entièrement de pierres de rivières et de copeaux de cèdre de l'ouest, il n'y a aucun gazon. Piscine ovale 24 pieds chauffée. Terrain clôturé. À noter que la clôture est située à l'intérieur des limites du terrain, et ce, de plusieurs pieds.

L'UNITÉ 97 (REZ-DE-CHAUSSÉE)

Aire ouverte lumineuse! 100% rénovée en 2016, matériaux de qualité supérieure. Planchers chauffants sur toute sa surface. Cuisine avec îlot, comptoir de quartz, porte patio de 8 pieds, garde-manger walk-in (7.4 x 2.5), cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Chambre, salle de bain avec finition haut-de-gamme. Pièce additionnelle aménagée en penderie avec coin buanderie intégré, pourrait avoir différents usages. Balcon avant et arrière.

L'UNITÉ 95 (ÉTAGE)

La cuisine intègre l'espace salle à manger et un coin buanderie. 2 chambres de bonne dimension et le salon en façade. La salle de bain a été rénovée au goût du jour, avec plancher chauffant. Balcon avant et arrière. Espace rangement extérieur à même le balcon arrière.

SOUS-SOL

Vaste sous-sol 26 x 27 indépendant, accessible par l'extérieur, d'une hauteur de plus de 6 pieds. Une section sur dalle de béton et une section sur pierres, idéal pour du rangement ou comme coin atelier.

AUTRES faits dignes de mention:

- Fenêtres 2016 triple thermos.
- Système de 8 caméras intérieure de l'unité 97, extérieur et sous-sol.
- Climatiseur mural pour chaque unité.
- Aspirateur central et échangeur d'air pour l'unité 97 (RDC).
- Toiture plate dont l'année est inconnue vais vérifiée en 2022 et conforme.
- Structure renforcée par des poutres au sous-sol lors des rénovations majeures de 2016.
- Système de chauffage à l'eau pour l'unité 95.
- Voir le détail des améliorations effectuées sur la déclaration du vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 29'2"

1949

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 121'5" Irrégulières

8 492,73 Pi2

Clôturé

Double largeur ou plus

Allée : 2

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 12'4" X 15'10" irr. Parqueterie inclut la salle à manger
1 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 10'10" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'7" X 4'9" Céramique plancher chauffant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'10" X 10'10" Parqueterie
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 11'1" Parqueterie
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'7" X 11'10" irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'5" X 11'10" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 10' irr. Céramique garde-manger walk-in 2.5 x 7.4
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'11" X 10'7" irr. Céramique sans garde-robe
2 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'8" X 11'1" irr. Céramique avec espace laveuse-sécheuse
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'9" X 9'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffants , Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et habillages de fenêtres (95-97), électroménagers SAMSUNG de l'unité 97 (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde hotte), tablette murale du salon (97) support télé mural de la chambre (97), système de 8 caméras, chauffe-eau de la piscine, aspirateur central et accessoires (97).

Support télé mural de la chambre principale de l'unité 95 (haut), électroménagers de l'unité 95 (haut).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
95 - 97 Rue Jeannette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), J4R 2C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 28.4%
  • 16.6%
  • 19.1%
  • 13.7%
  • 9.8%
  • 1.8%
  • 10.5%
  • 77.2%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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